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房地合一稅半年還課不到4億 2/3申報虧損免繳稅
新聞發佈時間:2016/07/28 11:58:22 am
       

房地合一課稅今年上路,根據財政部統計,到6月底止,個人申報房地合一新制共計6150件,自繳稅額3.9億元,其中有4569筆申報虧損而不用繳稅,比率高達67%,稅額更遠低於當初預估的20億元。

房地合一課徵所得稅制度自今(2016)年1月1日起實施,現在已超過半年,財政部27日公布各地區國稅局受理個人房地合一新制申報案件統計,截至6月底止,申報件數共計6150、6761筆交易(因有部分案件屬「一件多筆」),申報自繳稅額約新臺幣3.9億元。

在申報的6761筆不動產交易裡,有4569筆因申報虧損,或出售持有6年以上自用住宅,因所得未達400萬元門檻而不用繳稅,比率高達67%,也就是說,有2/3是不用繳稅的。

由於先前財政部預估房地合一稅1年將有8000多件申報件數,稅收約有20多億元,以上半年實際情形來看,雖然申報件數與預估的差距不大,但金額卻遠低於預期,財政部賦稅署副署長王綉忠表示,可能是因為景氣因素,目前房價較之前低,加上新稅制今年上路,不少人趕在去年底前交易以適用舊稅制,因此金額有落差。

至於1/3有繳房地合一稅的案件,有989筆因為是在持有1年內就賣出,因此課了45%的稅;有690筆是持有1年以上、未滿2年內賣出,適用35%的稅率。
原發文處:http://ppt.cc/o7H65