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房市買賣方一致看跌 3成屋主降價求售
新聞發佈時間:2016/09/13 01:45:49 pm
       

(中央社記者韋樞台北13日電)房屋比價平台調查發現,房屋買賣方連袂看跌第4季房價,屋主看漲比例僅剩3%。面對當前市況,僅15%屋主堅持賣屋價格,最多屋主以租待變占33%,另有30%願降價出售。

屋比趨勢研究中心對第4季房價看法進行民調,結果顯示,買賣雙方一致「放棄」上漲看法,屋主看跌比例達46%,看漲房價比例只剩3%,低於買方看漲的6%,屋主信心全面潰散。

另外,調查顯示,面對當前市況,屋主仍「堅持賣屋價格」僅剩15%,「以租待變」占33%,「以租待變+稅額轉價租客」占22%,甚至有30%的屋主主動「降價售屋」吸引買方,預期屋主態度持續鬆動下,第4季房價下跌已無可避免。

屋比執行長葉國華表示,先前房市慘,但屋主不降價,主要是屋主對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待,甚至有不少屋主寄望選後房價上漲,不過,隨目前新政府上任滿百日,經濟與房市未見起色,各項房產持有加稅,甚至不斷傳出賣壓訊息。

葉國華觀察近期市況,很多屋主對持有房產意願明顯轉弱,更不看好房價前景,甚至出現「放棄」的想法,目前市場上不含建商有近40萬件的龐大賣壓,會使得房價加速趕底,購屋者可伺機進場比價撿便宜。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒,這次調查屋主看漲比率僅剩3%,竟比買方信心更薄弱,顯見屋主對新政府期待已消失殆盡,預期接下來恐有一波失望性賣壓出現,近期打算售屋的屋主須提高警覺。
原發文處:http://ppt.cc/JpfNx