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泰嘉總經理呂金發:景氣走緩 首購產品是買盤主力
新聞發佈時間:2016/10/11 03:22:19 pm
       

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市9月申報開工續減,而且產品集中在2房和3房住宅。高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發指出,首購產品屬於剛性需求,更是建商的基本盤,而70坪以上的大樓住宅產品,則是特定需求,在景氣走緩之際,多數建商對推出高單價和高總價的產品,態度將會相對保守。

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺表示,累計今年前9月,高雄市建商申報開工的推案量只有41.17億元,比去年同期的152.93億元,年減73.08%,大樓總戶數約3,600戶,其中,2房產品約1,470戶,3房產品約1,257戶,二者合計占比高達75.75%。

泰嘉建設總經理、高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發說,建商推出2房和3房的首購產品,將是今年和明年高雄市房地產市場的常態,過去2年,這類產品也逐增加,例如103年推案總戶數約6,588戶,首購產品合計比例就達69.64%,104年也達65.72%。

呂金發表示,在泰嘉與北基國際共同增資北基子公司,合作投資、興建住宅的策略,將順應這個趨勢,以30坪到50坪、2房和3房的大樓住宅產品為主力,畢竟,70坪以上的換屋產品,或中高總價的產品,屬於特定族群的買盤。他預估,國內或高雄房地產市場,要到明年底才會明顯持穩,明年底到後年初,將是大幅加碼進場推案的好時機。
原發文處:http://ppt.cc/604B9