台灣贈與稅收衝高 不動產贈與移轉卻創5年新低
新聞發佈時間:2016/10/16 09:54:24 pm
       

台灣官方統計 2016 年 1-9 月贈與稅收高達 140.52 億元,較預算數超徵 36 億元,並且稅收創下新高,不過贈與稅收的熱絡表現和不動產贈與行為呈現明顯背離走勢。

統計 2016 年 1-8 月台灣的不動產贈與移轉為 2.77 萬棟,創下近 5 年以來的同期新低量,也顯見在房地合一上路之後,直接贈與房子的行為明顯減少。

今年 1-8 月的建物贈與移轉棟數為 2.77 萬棟,年減幅度 20.38%,同時也創下近 5 年以來的新低,信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要是 2016 年 1 月 1 日房地合一上路之後,適用房地合一的交易案,透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣,即使贈與時可利用市價與公告價格中間的落差節稅,但房地合一上路後,這樣的節稅方式反而日後出售時因成本認定過低,會出現大量獲利被課稅,實質的節稅效益大不如前,因此今年以來贈與移轉的數量明顯縮減。

由於今年遺贈稅將進行修法,部分高資產族群也提前在政策確定前贈與,因此政府去年編預算時,設定今年贈與稅的預算數是 104 億元,而今年 - 1-9 月已收到 140.52 億元,較預算數超徵 36 億多元而稅收創下新高。

反觀今年 1-8 月的建物贈與移轉棟數為 2.77 萬棟,年減約 20.38% 幅度,同時也創下近 5 年來的新低,若以六都的表現來看,則可發現北部地區是贈與移轉減少最為顯著的區域,台北市與新北市分別年減 27% 與 28%,桃園市則年減 22%,中南部地區則減少幅度都在 20% 以內。
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