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高雄 三熱區 買家鎖定
新聞發佈時間:2016/10/24 09:56:10 am
       

2016/10/24 08:32:10 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄店面行情起伏最大的以六合商圈為代表,由於陸客大減,知名六合夜市商機萎縮,原本一店、一攤位難尋的商圈,已經有人退出,租金也開始下修,影響頗鉅。

根據台灣房屋統計,房價下跌以及陸客銳減,高雄店面售價跌幅逾二成,傳統透天店面還是交易主流,包括三多商圈、漢神巨蛋、大統商圈等一級區域都有買家鎖定。

大樓的店面產品因為公設比的關係,加上售價較高,大樓店面顯得乏人問津,連捷運站沿線都有很多空店面待售或待租,市況蕭條。

市場人士說,高雄一些地區的店面租金有上漲趨勢,對於收益型置產族而言,價格下修是可以觀察進場的時機。尤其房地合一稅上路後,不動產持有宜走中長期規畫,兼具「現在需求力」和「未來競爭力」的產品脫穎而出,以店面而言,帶租約的收益型店面產品吃香,選購店面更需商圈發展和人氣,重點商圈的店面出租率和續航力較佳。

資深建商表示,兩岸關係轉冷,陸客不來對一些觀光景點的店面更有殺傷力,其中以六合夜市最明顯,少了五成以上的陸客,觀光夜市磨肩擦踵的熱絡變得更冷清,許多人生意做不下去,很多商家回過頭要求房東降租,配合的降租的個案也不少,大家共體時艱,但租金降低後,店面價格也受連動下跌,造成惡性循環。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5927/2041474