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東區地下街 標案底價也漲2成
新聞發佈時間:2017/03/06 09:54:49 am
       

2017-03-06 02:19:01 聯合報 記者魏莨伊、邱瓊玉、張世杰/台北報

台北捷運中山地下書街租金喊漲,同為捷運公司管理的東區地下街去年11月決標,公告標案底價也上漲2成多,日前還爆出租金大漲、業者求去的消息,得標廠商無奈表示,反映成本上漲,租金勢必提高,但為讓下游廠商活下去,也會壓縮到他們的利潤。

台北捷運共6條地下街,分別由捷運公司、市場處和財政局管理,北捷管理東區地下街專營服飾、精品、童裝、鞋子等百貨約80間店舖,和中山地下街約100間店舖(含書街)、另有台北車站B1商圈9間,除了中山書街,其他都標出。

業者透露,近期標案成交價都大幅上漲,如東區地下街A區價格從上一次638萬漲到800萬、B區價格從185萬漲到320萬;中山地下街(京站到中山站段)從320萬漲到480萬;台北車站分4標,上漲5到8成。

東區地下街得標廠商馬林國際股份有限公司經理許安東直言,面對公告底價上漲2成多,下游廠商租金一定提高,但相對也會壓縮得標廠商的利潤。

對於北捷地下街租金紛紛調漲,負責管理台北車站地下街的財政局長陳志銘表示,台北車站地下街的年租金近6千萬元,合約要到108年才到期,將等合約到期後,再檢討租金漲跌。

而北市市場處管理的台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街,主要安置當年中華商場的拆遷攤販,約1200多攤,目前共80間公司、簽約3年,依規定土地租金為公告地價5%、房屋使用費為評定現值10%計算,台北市公告地價去年一口氣調漲30.38%,市場處營運規劃科長陳峰輝表示「攤販租金勢必受影響」。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5925/2322697