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文創店面進駐 迪化商圈租金飆漲1倍 [民視]
新聞發佈時間:2017/04/23 02:50:50 pm
       

民視2017年4月23日

大稻埕商圈,這幾年陸續湧入新興文創店家,也讓當地的店面租金開始飆漲,原本1坪只要1000、2000元,現在漲到1坪至少3000元起跳,若是租下1樓約80坪的店面,月租動輒15萬元以上,讓不少新店面經營困難,商圈的汰換率高,也成為迪化商圈的隱憂。

這裡是台北大稻埕一帶最繁榮的迪化街城隍廟,不少觀光客一大早就來這裡散步、拜拜,感受傳統老台北的風味,不過這3年大稻埕陸續湧入不少新興、文創店家,租客增加,也讓當地店面租金一路飆漲。

迪化街店家吳先生vs.記者:「這樣一層大概多少坪?80坪,老店的話大約(月租)都是,8~12萬元左右,那現在大概價格,約15、16萬元以上,文創業者是說,第一點不知道資金哪裡來,可能是有補助,像今年年貨大街,大家都開著店,可是文創店就關門休息。」

當地經營30年中藥行的老店商家抱怨連連,因為文創的新興店家進駐,讓老店租金也被迫調漲,原本80坪的1樓店面,1坪租金大概1000、2000元,但現在至少漲到1坪3000元左右,租金至少漲了1倍左右,而這樣的店租,甚至已經快要逼近天母商圈1坪約4000元的房價。

房仲達人帥過頭:「大概在5年前(天母)總共一整排,屋主寧可空也不願租,但是到現在也沒有好過,以前天母房租比較高,現在沒有那麼高。」

房仲業者許先生:「觀光客一直進駐,可能變成是慢慢變成是一些比較新興的、或附加價值比較高的產業,慢慢就是說因為產業汰換,可能在地的一些特色或文化老店,慢慢會退到巷子內,或者是可能就這樣消失掉。」

傳統商圈不敵租金飆漲,新的店面又持續汰舊換新,商圈定位和原本迪化街歷史,能不能接軌?也考驗迪化商圈的未來。(民視新聞甘芝萁、羅執中台北報導)
原發文處:http://ppt.cc/Ztx5g