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〈房產〉美國黃金春季持續迎來房價新高 供應遠遠落後需求
新聞發佈時間:2017/04/26 12:24:01 pm
       

[鉅亨網]
鉅亨網編譯趙正瑋
鉅亨網2017年4月25日

春天的購房者們以驚人的速度擠滿了房屋邊的人行道,但可供挑選的房屋卻越來越少。

許多房屋在這個傳統的熱門銷售季節上市,交易正在飛快的增加,競購的戰爭相當激烈。房價現在已經超過了之前的高峰,在需求最高的城市,房屋銷售員已經準備好要極速衝高銷售率了。

雖然有更多的房屋在三月份上市,但上升的需求使競爭更為激烈。根據全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 統計,截至本月底,全國出售房屋的供應量較一年前下降了 6.6%。未售出的庫存是 3.8 個月的供應量。目前買家和賣家之間的平衡房屋數量約有五到六個月的供應量。

為了競爭,買家正在籌措現金和評估跌價之風險。那是因為在這樣一個熱門的市場上,房屋的預估價遠低於銷售價格。這使得第一次按揭貸款的買家更難成功購屋。

Black Knight Financial Services 表示,房價每個月都持續上漲,並創新高。全年的國內銷量年增率成長了 5.7%。Washington,Oregon 和 Colorado 皆看到了最大的漲幅,因為 California 的高價格嚇跑了一堆買家,這些買家只好到其他地方置產。

使用房地產公司 Redfin 的搜索引擎來查詢哪些城市最多買家關注,結果舊金山,洛杉磯和紐約排在前三名。

Redfin 的首席經濟學家 Nela Richardson 表示,快速增長的沿海城市可能正在創造高薪職位,但並沒有創造出符合當地人薪資的房價。高房價和渴望房屋的慾望使許多買家四處尋尋覓覓,找尋負擔得起的社區住宅。

原發文處:http://ppt.cc/OfYS6