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房市傳佳音 六都家戶購屋比都逾1%
新聞發佈時間:2017/07/19 01:00:29 pm
       

(中央社記者韋樞台北19日電)擺脫低迷傳佳音,房仲統計六都上半年家戶購屋比,連房價最貴的台北市都突破1%,桃園市以2.16%居冠。太平洋房屋副總經理章克勤認為,持續此趨勢,全年移轉量將逾26萬棟。

太平洋房屋統計六都的戶數與買賣移轉棟數,106上半年的家戶購屋比,桃園市2.16%為六都最高,台中市2.01%次之,其餘四都均逾1%,新北市1.66%、高雄市1.56%、台南市1.35%及台北市1.06%。六都合計上半年購屋比為1.62%,年微增0.26個百分點。

章克勤表示,在讓利的刺激與遞延買盤進場的發酵下,市場買氣開始露出曙光,六都合計家戶購屋年比微升0.26個百分點,各都除了桃園市外,購屋比均比去年同期上升0.18到0.49個百分點。

值得注意的是,台北市上半年家戶購屋比1.06%,一甩去年同期0.88%,每百戶不到1戶購屋的慘況;桃園市去年合宜住宅交屋墊高基期,導致今年家戶購戶比較去年同期下滑。

章克勤指出,近期出現的遞延買氣,的確讓家戶購屋比表現反轉向上,但拉抬力道並不大,量能要繼續上爬,關鍵還是買賣雙方對價格的認知度。

根據太平洋房屋問卷調查,多數買賣方對房價持續盤整有共識,但對下修幅度仍有落差。買方認為要續修20%以上才進場購屋,但僅有一成賣方認同,五成賣方甚至只願意再讓利5%。

對今年市場看法,調查顯示,44.4%買方認為持平,40.0%賣方看好,甚至有38.9%的買方看壞。

章克勤指出,屋主易被交易量回升激勵,但買方沒買到中意的房子,當然保守看待市場,希望房價能繼續跌;目前難說房市觸底,但亦看不出大漲動力,若能延續上半年買氣,今年交易量超過26萬棟,年增6.12%不會有問題。1060719
原文出處:http://pics.ee/rp3a