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〈房產〉瑞銀:一旦澳央行升息太快 就會引發房市崩潰
新聞發佈時間:2017/07/26 01:22:59 pm
       

[鉅亨網]
根據瑞銀集團 (UBS) 的研究顯示,目前澳洲房地產市場已經達到高點,倘若澳洲央行 (RBA) 提高利率的速度太快或幅度太大,都有可能導致崩潰。

澳洲房地產業蓬勃發展,近期的政府數據顯示,2017 年第一季度的住宅價格之年增率上漲了 10.2%。

UBS 的經濟學家 George Tharenou 表示,澳洲央行的任何提高利率的行動都可能引發崩盤。

在信貸成長和只付利息貸款的宏觀審慎緊縮之情況下,下一年也許仍能看到利率上漲。

Tharenou 警告道,我們仍然看到房價開始出現修正,但並不是崩潰,如果澳洲央行升息太快或太高,則可能引發崩潰。

經過多年的繁榮,目前澳洲平均房價為 669700 澳元 (532000 美元),但 Tharenou 表示,未來,價格成長速度肯定會放緩。

儘管房市疲軟,房價仍然保持在高位,6 月份房價年增率大幅成長 10%。然而,這比收入的漲幅快 4-5 倍。

Tharenou 指出,展望未來,由於供應減少和民眾的購屋能力下降,我們預期價格成長在 2017 年將下滑至 7%,而 2018 年則會下滑至 0-3%之間。
原文出處:http://pics.ee/soc0