國泰Q2房地指數 新北桃竹台中讓利出量
新聞發佈時間:2017/07/29 08:31:57 pm
       

(中央社記者韋樞台北28日電)國泰建設今天發布第二季國泰全國房地產指數,雖然難定論第二季房市是否脫離盤整,但在量先價行下,新北、桃園、台中靠讓利,帶動成交量指數較第一季大幅成長。

國泰建設第二季國泰全國房地產指數與第一季和去年同期比較,均為價量俱漲,但整體房市是否脫離盤整格局無法定論。整體而言,第二季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。

第二季全台新推個案數共155件,推案戶數共計1萬2505戶,個案總可銷金額新台幣2043億元,較第一季及去年同期皆上升;主力總價為1107萬元,較第一季及去年同季皆下降;其中大廈類型推案者占94%。

國泰建設表示,新北市新推個案量戶數近5000戶,較第一季大幅增加,成交量指數261.52,比第一季大增287.46%,但開價大幅降低,推案價格每坪約45萬元到60萬元,占推案戶數45%;從價量觀察,第二季市場價跌量增可能是以讓利換量策略的結果。

桃竹地區房地產指數較第一季價跌量增,成交量指數166,較第一季大增116.61%。國泰建設指出,第二季桃竹地區新推個案量小增,主要推案地區為桃園區推案單價30萬元,開價下跌約一成,但成交量相較第一季增加一倍,市場可能藉由價跌帶動成交量增。

至於台中市第二季房地產指數為182.29,較第一季大增66.89%,也較去年同期價量俱漲。國泰建設說,第二季台中市新推個案量穩定,主要推案價格為單價30萬元以上,占推案戶數為48%;第二季市場推案區位以高價區為主,推案量維持穩定,市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關,因此整體市況表現比第一季好,但整體市場結構仍有待觀察。

國泰建設強調,長期房市走向,仍以中南部市場整體表現相對穩定。下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動,仍會影響國內房市變化,須審慎觀察。
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