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出手抄底? 兩大超級買家合計砸近30億買豪宅
新聞發佈時間:2017/08/02 01:31:23 pm
       

實價資料揭露北市松山區豪宅「文華苑」新成交資料,位於11樓,為國巨集團董事長陳泰銘所購,總價5.26億元,累計近一年來陳泰銘已買了四戶文華苑,總金額達20.8億,和長榮航空前董事長張國煒並列近期豪宅兩大超級買家。

今天揭露的文華苑實價,交易日期為今年3月,總坪數約350坪,扣除車位後,一坪約184萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,文華苑最高價曾達一坪210萬元,位於8樓,去年11樓成交176萬元創社區新低,目前稍有回升,和高點相比跌幅縮小到約12%。

根據實價資料,自去年6月陳泰銘即以旭泰新公司的名義陸續購入文華苑,第一戶位於11樓,總價約5.1億,單價176萬元,為社區新低價,逢低進場意味濃,隨後在去年11月,以約10.5億元,一次購入三樓兩戶,總計700坪,單價約184萬元。

陳炳辰表示,文華苑為一層兩戶,陳泰銘今年3月再買下11樓戶,等於包下3、11樓兩個樓層,合計陳泰銘在文華苑持有4戶,逾1400坪,總金額高達20.88億元。

陳炳辰說,陳泰銘持續不斷購入,可見他對文華情有獨鍾,除因文華苑地段佳,設計規劃具特色外,陳泰銘買到的價格都在相對低價,也代表他認為豪宅價格可能已到底部,因此趕在回升之前積極出手。

近期積極購買豪宅還有前長榮航空董座張國煒,他在去年底一次出手購買三戶敦南樞苑,總金額也達9億元,當時他以單價150~157.5萬入手,是該社區合理行情,不過今年以來敦南樞苑房價跌跌不休,最低來到每坪134.9萬,用張國煒買入的157.5萬計算,價跌已逾一成。
原文出處:http://pics.ee/tpfq