北市住宅價格年跌2.61% 每坪單價49.17萬元
新聞發佈時間:2017/08/13 03:15:47 pm
       

卡優新聞網
記者 段楚禎 報導

台北市地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數,7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月衰退,4月實價登錄交易量較3月減少8.67%,交易總額同步減少23.24%,全市住宅價格指數下跌0.42%,大樓續跌公寓仍膠著。

根據統計,今(106)年7月建物買賣登記件數1,298件,較上(6)月1,427件減少129件,月減幅9.04%;較去年同期1,743件減少445件,年減25.53%,較去年平均1,182件增加116件,增幅為9.81%。

至於,最近一期的4月實價登錄量價動態,全市交易量共959件,較3月1,050件減少91件,減幅8.67%,較去年同期923件增加36件,增幅3.9%,較去年平均865件增加94件,增幅10.87%。交易總金額為218.34億元,比3月的284.46億元減少66.12億元,減幅23.24%;較去年同期224.68億元,減少6.34億元,減幅2.82%,較去年平均214.44億元增加3.9億元,增幅1.82%。

4月全市住宅價格指數106.86,較3月下跌0.42%,較去年同期下跌2.61%;標準住宅總價1,337萬元,標準住宅單價每坪49.17萬元;大樓住宅價格指數114.58,較3月下跌1.84%,較去年同期下跌2.44%;公寓住宅價格指數101.66,較3月回升0.26%,較去年同期下跌4.82%。

台北市地政局指出,4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌,短中長期趨勢走低。其中大樓月線連4月下跌,帶動季線及半年線續跌,短中長期價格動能疲弱;公寓月線回升,季線續揚,半年線小幅下跌,整體趨勢仍陷膠著。

此外,今年3月1日台北市地政局推出預售屋管理新制,與不動產開發公會協力推動契約預審,新制包括自主檢查、公會預審、隨時稽查、即時公布等四大內容。截至7月底止,有58件銷售建案檢查通過,另已報請自主檢查中為7件,而向公會申請預審中為6件,新增銷售建案尚未配合完成新制作業者共有7件。
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