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實價登錄5年 房價漲幅達17%
新聞發佈時間:2017/09/17 10:17:44 pm
       

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)昨(15)日指出,全台住宅價格在第2季轉負為正、止跌反彈1.2%;而台灣實施實價登錄5年來,房價總漲幅累計達17%,還漲贏南韓、日本、新加坡等。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台灣實價登錄實施5年以來,前面兩年先漲23%,後面3年頂多才跌6%,房價呈「大漲、小回」緩跌格局。累計5年總漲幅17%,優於南韓的8.2%,以及日本、新加坡。

黃舒衛指出,台灣房價上漲的時候,1年動輒大漲1成多,2013年第4季年增幅曾高居全球第三;但央行擴大管制後房市反轉,下坡階段每1年跌幅不到2%,因此只是半年的榮景,就足夠建商、屋主撐過3年的修正,買方卻想等到價格跌回當初的甜蜜點,形成雙方價格認知差距大,是這兩年交易量超低的關鍵。

黃舒衛表示,雙北市房價雖仍緩跌,但年跌幅已收斂到1%左右;其他都會區第2季房價更普遍呈現微漲2%以上的穩健走勢,高價區未再失血,中低價區跌無可跌甚至出現反彈,以致全台第2季房價反彈1.2%。

展望下半年房市,預期政策、利率條件不會有變動,建商帶頭讓利,買氣應可緩步復甦,全台價格趨勢以持平、微漲為主;但缺乏利多條件支撐,特殊地區、產品仍難脫價跌量縮的困境。
原文出處:http://pics.ee/11uri