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房價何時落底 房仲:47%民眾看明年
新聞發佈時間:2017/09/25 10:03:07 pm
       

中央社
(中央社記者韋樞台北25日電)中信房屋今天發表2017年第3季宅指數調查,中信房屋副總經理劉天仁表示,由於房屋條件符合需求、房價確有下降及利率偏低,致第3季來客量季增45.8%,47%民眾認為房價明年落底。

中信房屋進行網路查顯示,第2季全面翻黑的6大經濟指標,已經有4項指標(家中經濟、理財、經濟感受綜合指數,以及物價)在第3季上漲,但景氣與房價這兩大指標,民眾仍然無感。

宅指數調查發現,促進購屋因素前3名分別為「房屋條件符合需求」(76.4%)、「房價低於行情」(75.4%),及「銀行降低貸款利率」(41.8%)。若與第2季比較,增加最多的是「房屋條件符合需求」(季增7.8%),以及「較穩定的政治局勢」(季增6.6%)。

劉天仁指出,這顯示民眾買屋時,對於房屋是否適合自身需求的比例提升,符合自用當道;另外,民眾買屋時,對於政治局勢是否穩定的敏感度也變高,「安居樂業」的政經氣氛,對於民眾買屋的決策影響力變得重要,第3季來看屋的客戶季增45.8%。

調查發現,在國內外局勢受到地緣政治、貨幣政策牽動的影響下,過去大家習慣「現金為王」,到今年第3季,「不動產」已連續4季為抗跌保值第一名,占26.3%,較第3季略增0.3個百分點,對於房市是好消息,有助民眾把資金投入購置不動產。

民眾期待房價下跌,但房價究竟何時落底,調查顯示4成7的民眾認為房價將在2018年落底。劉天仁說,房市何時落底要看成交價量表現,中信房屋內部資料顯示,六都的房價指數大部分在去年第2季已經出現底部,預估未來的房價表現,應呈現持穩向上。

成交量方面,今年前7月的全國買賣移轉棟數為15萬1341棟,年增14.1%;中信房屋推估2017年全年的買賣移轉棟數將落在26.6萬棟到27.5萬棟之間,有機會挑戰27萬棟,甩脫去年創下新低的24.5萬棟。

中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在8月18日至8月29日,以IX Survey專業網路調查機制,回收1112份有效問卷。
原文出處:http://pics.ee/13lg9